Estimation théorique
Rue Alexandre Garnier,45200 Montargis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Garnier,45200-Montargis indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 16 | RUE ALEXANDRE GARNIER | 2 | 60 | 324 | 145000€ | 2417€ |
2021-08-28 | 13 | RUE ALEXANDRE GARNIER | 5 | 143 | 686 | 183600€ | 1284€ |
2020-03-13 | 68 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 67 | 138 | 101000€ | 1507€ |
2021-01-15 | 42 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 151 | 500 | 229200€ | 1518€ |
2019-10-18 | 30 | RUE ALEXANDRE GARNIER | 1 | 70 | 639 | 168000€ | 2400€ |
2019-09-25 | 48 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 44 | 273 | 55000€ | 1250€ |
2020-10-07 | 48 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 44 | 273 | 118900€ | 2702€ |
2022-08-11 | 40 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 80 | 801 | 105600€ | 1320€ |
2022-04-08 | 83 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 148 | 145 | 105000€ | 709€ |
2022-06-09 | 73 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 50 | 51 | 75000€ | 1500€ |
2020-11-04 | 7 | COUR DES CINQ BOULES | 3 | 62 | 30 | 80000€ | 1290€ |
2019-09-21 | 5 | COUR DES CINQ BOULES | 3 | 120 | 73 | 134000€ | 1117€ |
2022-08-26 | 47 | RUE HENRIET ROUARD | 3 | 65 | 219 | 24000€ | 369€ |
2019-09-18 | 93 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 54 | 33 | 64000€ | 1185€ |
2021-12-20 | 41 | RUE HENRIET ROUARD | 4 | 94 | 398 | 60650€ | 645€ |
2021-04-14 | 95 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 36 | 46 | 83000€ | 2306€ |
2020-11-19 | 33 | RUE HENRIET ROUARD | 3 | 45 | 310 | 78000€ | 1733€ |
2021-10-23 | 55 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 30 | 47 | 62000€ | 2067€ |
2022-02-15 | 1 | COUR DES CINQ BOULES | 2 | 36 | 37 | 50000€ | 1389€ |
2021-10-29 | 111 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 52 | 32 | 69000€ | 1327€ |
2022-07-13 | 2 | COUR DES CINQ BOULES | 4 | 95 | 82 | 104000€ | 1095€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DUCHESNE RABIER | 5 | 151 | 404 | 95500€ | 632€ |
2021-09-09 | 10 | RUE ROUX FEDRY | 4 | 98 | 513 | 156600€ | 1598€ |
2019-09-12 | 2 | RLE DE L HATIER | 2 | 29 | 69 | 63000€ | 2172€ |
2019-07-18 | 43 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 17 | 48 | 114000€ | 6706€ |
2021-09-04 | 85 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 46 | 188 | 76000€ | 1652€ |
2019-08-27 | 18 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 106 | 79 | 128900€ | 1216€ |
2022-04-08 | 41 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 71 | 122 | 35000€ | 493€ |
2019-07-26 | 19 | RUE HENRIET ROUARD | 5 | 86 | 84 | 112450€ | 1308€ |
2022-05-23 | 19 | RUE HENRIET ROUARD | 5 | 86 | 84 | 145000€ | 1686€ |
2020-07-04 | 95 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 36 | 75 | 55000€ | 1528€ |
2020-09-24 | 116 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 73 | 343 | 162912€ | 2232€ |
2022-04-29 | 116 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 73 | 343 | 199000€ | 2726€ |
2020-12-16 | 117 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 125 | 179 | 136000€ | 1088€ |
2021-08-25 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 92 | 88 | 131000€ | 1424€ |
2023-03-14 | 128 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 50 | 59 | 34000€ | 680€ |
2020-02-21 | 122 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 87 | 83 | 81000€ | 931€ |
2020-11-26 | 140 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 41 | 415 | 97680€ | 2382€ |
2021-06-03 | 142 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 53 | 42 | 80000€ | 1509€ |
2022-03-26 | 14 | RUE DE LA FORET | 4 | 74 | 745 | 110000€ | 1486€ |
2020-03-05 | 13 | RUE DUCHESNE RABIER | 7 | 150 | 343 | 135000€ | 900€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DES ARCHERS | 3 | 46 | 192 | 159000€ | 3457€ |
2022-05-07 | 6 | RUE DES ARCHERS | 4 | 57 | 199 | 85000€ | 1491€ |
2023-06-09 | 13 | RUE DUCHESNE RABIER | 3 | 40 | 316 | 65000€ | 1625€ |
2019-07-30 | 151 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 72 | 224 | 146000€ | 2028€ |
2020-12-31 | 22 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 90 | 307 | 136000€ | 1511€ |
2022-04-06 | 27 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 239 | 100000€ | 1000€ |
2021-06-02 | 31 | AV DE VERDUN | 3 | 54 | 17 | 72000€ | 1333€ |
2019-08-16 | 17 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 90 | 587 | 190000€ | 2111€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 60 | 472 | 87000€ | 1450€ |
2020-02-08 | 29 | AV DE VERDUN | 3 | 62 | 40 | 50000€ | 806€ |
2022-09-10 | 17 | RUE DEPORTES INTERNES RESISTAN | 3 | 50 | 34 | 46000€ | 920€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DE LA SELLE | 6 | 133 | 435 | 210000€ | 1579€ |
2020-12-29 | 21 | RUE DEPORTES INTERNES RESISTAN | 4 | 74 | 360 | 102000€ | 1378€ |
2019-07-25 | 32 | AV DE VERDUN | 3 | 48 | 410 | 78000€ | 1625€ |
2021-02-26 | 37 | AV DE VERDUN | 4 | 149 | 307 | 155000€ | 1040€ |
2020-04-02 | 15 | CHE CROIX ST JACQUES | 4 | 83 | 568 | 145000€ | 1747€ |
2022-02-07 | 15 | CHE CROIX ST JACQUES | 4 | 83 | 568 | 157000€ | 1892€ |
2020-08-12 | 11 | RUE DES ARCHERS | 3 | 59 | 296 | 57000€ | 966€ |
2021-03-19 | 17 | RUE DUCHESNE RABIER | 4 | 63 | 517 | 110000€ | 1746€ |
2022-09-02 | 17 | RUE DUCHESNE RABIER | 4 | 63 | 517 | 119800€ | 1902€ |
2019-08-07 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 647 | 95000€ | 1508€ |
2022-06-17 | 7 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 73 | 665 | 67500€ | 925€ |
2021-06-04 | 7 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 73 | 665 | 127981€ | 1753€ |
2021-01-15 | 41 | AV DE VERDUN | 2 | 62 | 463 | 142000€ | 2290€ |
2023-02-28 | 39 | AV DE VERDUN | 5 | 74 | 300 | 133500€ | 1804€ |
2020-09-18 | 159 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 50 | 404 | 42000€ | 840€ |
2020-12-01 | 14 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 67 | 422 | 53000€ | 791€ |
2020-11-21 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 8 | 144 | 450 | 179000€ | 1243€ |
2022-09-28 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 78 | 360 | 84000€ | 1077€ |
2021-11-26 | 77 | RUE DE LA SELLE | 4 | 69 | 288 | 120000€ | 1739€ |
2019-06-05 | 42 | AV DE VERDUN | 3 | 70 | 779 | 98000€ | 1400€ |
2023-05-26 | 19 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 70 | 377 | 108000€ | 1543€ |
2023-06-02 | 40 | AV ADOLPHE COCHERY | 3 | 88 | 504 | 147000€ | 1670€ |
2019-10-01 | 57 | AV DE VERDUN | 5 | 73 | 452 | 84616€ | 1159€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 47 | 372 | 55000€ | 1170€ |
2021-10-02 | 30 | AV ADOLPHE COCHERY | 3 | 80 | 269 | 100000€ | 1250€ |
2020-10-27 | 23 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 86 | 196 | 90000€ | 1047€ |
2020-12-12 | 25 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 60 | 734 | 97000€ | 1617€ |
2020-12-14 | 14 | RUE CALMETTE | 5 | 110 | 749 | 195000€ | 1773€ |
2021-12-11 | 17 | RUE DUCHESNE RABIER | 3 | 64 | 327 | 123000€ | 1922€ |
2021-12-04 | 172 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 101 | 283 | 171900€ | 1702€ |
2022-08-30 | 104 | RUE DE LA SELLE | 4 | 91 | 785 | 175000€ | 1923€ |
2021-06-14 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 98 | 441 | 160000€ | 1633€ |
2021-06-12 | 20 | RUE DUCHESNE RABIER | 4 | 98 | 0 | 171600€ | 1751€ |
2020-02-24 | 2 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 7 | 150 | 479 | 163900€ | 1093€ |
2021-01-09 | 67 | RUE DU DOCTEUR TRIOSON | 5 | 87 | 1223 | 132000€ | 1517€ |
2019-12-04 | 47 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 74 | 447 | 130000€ | 1757€ |
2021-02-19 | 47 | RUE DEPORTES INTERNES RESISTAN | 3 | 63 | 519 | 108000€ | 1714€ |
2019-11-22 | 153 | RUE DE LA SELLE | 4 | 72 | 598 | 102880€ | 1429€ |
2020-07-27 | 18 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 95 | 1200 | 156500€ | 1647€ |
2022-08-04 | 79 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 120 | 338 | 240000€ | 2000€ |
2022-03-25 | 31 | RUE COLIGNY | 6 | 130 | 303 | 203800€ | 1568€ |
2022-03-22 | 91 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 63 | 435 | 83000€ | 1317€ |
2021-03-08 | 179 | RUE EMILE MENGIN | 4 | 52 | 301 | 90000€ | 1731€ |
2022-05-14 | 20 | RUE FBG DE LA CHAUSSEE | 3 | 59 | 42 | 88000€ | 1492€ |
2022-05-06 | 7 | RUE FBG DE LA CHAUSSEE | 5 | 86 | 214 | 81000€ | 942€ |
2021-11-20 | 37 | RUE PAUL PAINLEVE | 8 | 124 | 519 | 165000€ | 1331€ |
2020-04-27 | 59 | RUE DEPORTES INTERNES RESISTAN | 2 | 64 | 760 | 101500€ | 1586€ |
2023-04-22 | 20 | RUE CARNOT | 5 | 113 | 423 | 175000€ | 1549€ |
2020-09-29 | 20 | RUE FBG DE LA CHAUSSEE | 3 | 79 | 107 | 80000€ | 1013€ |
2021-12-04 | 133 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 70 | 339 | 155000€ | 2214€ |
2022-07-20 | 86 | RUE DES LILAS | 4 | 75 | 616 | 125000€ | 1667€ |
2022-10-21 | 102 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 71 | 650 | 107000€ | 1507€ |
2021-08-07 | 14 | RUE FBG DE LA CHAUSSEE | 9 | 160 | 1075 | 175000€ | 1094€ |
2022-07-22 | 50 | RUE PEYNAULT | 4 | 81 | 314 | 150000€ | 1852€ |
2021-06-24 | 145 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 70 | 457 | 80000€ | 1143€ |
2021-08-06 | 12 | RUE SERMON | 6 | 151 | 445 | 172000€ | 1139€ |
2019-10-16 | 189 | RUE EMILE MENGIN | 6 | 162 | 426 | 215000€ | 1327€ |
2020-09-23 | 21 | RUE COLIGNY | 5 | 132 | 415 | 170000€ | 1288€ |
2021-07-12 | 138 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 82 | 998 | 189000€ | 2305€ |
2019-10-02 | 185 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 84 | 566 | 110000€ | 1310€ |
2022-12-22 | 186 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 94 | 758 | 170000€ | 1809€ |
2023-05-10 | 47 | RUE DU COUP CHAMPION | 4 | 68 | 818 | 95000€ | 1397€ |
2022-07-08 | 216 | RUE EMILE MENGIN | 4 | 82 | 231 | 112000€ | 1366€ |
2021-12-01 | 5 | RUE ALBERT THIERRY | 4 | 90 | 1690 | 242500€ | 2694€ |
2019-12-14 | 3 | RUE HUETTE | 5 | 94 | 460 | 146000€ | 1553€ |
2022-11-29 | 7 | RUE HUETTE | 4 | 98 | 444 | 128850€ | 1315€ |
2019-09-21 | 6 | RUE MANUEL | 4 | 88 | 199 | 100000€ | 1136€ |
2022-12-23 | 1 | RUE HUETTE | 7 | 93 | 452 | 195200€ | 2099€ |
2022-12-14 | 21 | RUE PASTEUR | 2 | 36 | 341 | 27000€ | 750€ |
2021-07-16 | 132 | RUE DU COUP CHAMPION | 4 | 80 | 642 | 105000€ | 1313€ |
2020-08-19 | 297 | RUE DE LA SELLE | 3 | 68 | 760 | 97680€ | 1436€ |
2021-03-29 | 25 | RUE DOM PEDRE | 5 | 103 | 429 | 100000€ | 971€ |
2020-07-22 | 207 | RUE EMILE MENGIN | 6 | 250 | 354 | 200000€ | 800€ |
2019-09-04 | 213 | RUE PEYNAULT | 4 | 57 | 781 | 146000€ | 2561€ |
2022-10-14 | 211 | RUE EMILE MENGIN | 3 | 64 | 582 | 250000€ | 3906€ |
2022-11-05 | 24 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 439 | 122000€ | 1356€ |
2020-05-27 | 11 | RUE ALBERT THIERRY | 3 | 52 | 490 | 118000€ | 2269€ |
2020-02-29 | 45 | RUE JACQUES FRAYER | 5 | 116 | 203 | 99990€ | 862€ |
2021-09-17 | 8 | RUE JULIEN BAILLY | 8 | 207 | 829 | 523700€ | 2530€ |
2023-03-22 | 106 | RUE DEPORTES INTERNES RESISTAN | 4 | 83 | 285 | 125000€ | 1506€ |
2021-12-18 | 20 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 78 | 585 | 105000€ | 1346€ |
2022-07-07 | 13 | RUE ALBERT THIERRY | 4 | 70 | 501 | 135000€ | 1929€ |
2020-09-30 | 3 | RUE JACQUES FRAYER | 4 | 80 | 510 | 130000€ | 1625€ |
2022-06-08 | 9 | AV ADOLPHE COCHERY | 4 | 81 | 450 | 125000€ | 1543€ |
2021-03-10 | 224 | RUE EMILE MENGIN | 6 | 116 | 424 | 189000€ | 1629€ |
2021-05-25 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 750 | 140000€ | 2414€ |
2022-03-30 | 351 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 5 | 73 | 755 | 133000€ | 1822€ |
2019-09-11 | 18 | RUE CHATOUILLAT | 6 | 107 | 464 | 119000€ | 1112€ |
2019-12-20 | 8 | BD DU REMPART | 6 | 205 | 533 | 455000€ | 2220€ |
2020-09-05 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 343 | 108000€ | 1350€ |
2020-07-03 | 39 | RUE JACQUES FRAYER | 4 | 88 | 368 | 115000€ | 1307€ |
2022-09-28 | 22 | RUE DOM PEDRE | 3 | 55 | 100 | 120000€ | 2182€ |
2023-05-31 | 16 | RTE DE VIROY | 3 | 70 | 860 | 126500€ | 1807€ |
2023-06-21 | 38 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 89 | 468 | 190151€ | 2137€ |
2019-09-18 | 254 | RUE PEYNAULT | 3 | 52 | 277 | 70000€ | 1346€ |
2021-06-29 | 16 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 150 | 260 | 245000€ | 1633€ |
2021-05-05 | 478 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 55 | 339 | 78000€ | 1418€ |
2023-05-26 | 403 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 554 | 98500€ | 1407€ |